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Vente Maison La Ville-du-Bois

449 000 €

Maison 6 pièces 107m² – Terrain 1250 m² – La Ville-du-Bois – Dans une rue en impasse, au calme et proche de toutes commodités, beau pavillon en excellent état, sans travaux à prévoir. Rare aucun vis-à-vis entièrement clôturé. Maison sur 3 niveaux comprenant :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 4 chambres dont une très grande pouvant être divisée • 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne (Aubade) • 2 wc •

Sous-sol total : lingerie, garde manger, atelier et garage
• Grande terrasse de 60 m² . Dépendance ouverte pour cuisine d'été . Attenant une pièce pour ranger les outils. (Tondeuse, salon de jardin etc..) • Jardin arboré avec partie ombragée, et une partie en vergers (cerisiers, pommiers, prunier, mirabelliers, poiriers et abricotiers. • Garage + 6 à 7 places de stationnement extérieur. Atouts : • Poêle à granulés 6000€ (facture jointe) (2 ans), (600 € à l'année) faible consommation • Carrelage et matériaux de qualité • Fenêtre de toit style Vélux XXL, store électrique • Portes d'entrée et de garage récemment changées entre 6 500 E et 7000 € (facture jointe). Façade refaite • Quartier très calme (aucune nuisance) Taxe foncière : 1800 € Prix : 449 000 € .

Pour obtenir un D il aurait fallu un chauffage Air/Air ou le gaz et pas de ballon d'eau chaude. Notre facture annuelle 2400€ EDF nous chauffons seulement avec le poêle à granules DPE ️ Un audit énergétique sera fourni avant la signature obligtoire depuis 2025.